Ngày nay với nhu cầu đời sống ngày càng cao, chỗ an cư cũng là 1 vấn đề mà Gia Chủ rất trú trọng khi khởi công xây dựng 1 căn nhà cho mình. Với những vùng ngoại ô thành thị thường có xu hướng xây nhà cấp 4 theo nhiều thiết kế và phong cách khác nhau mà mỗi Gia Đình sẽ có 1 ý tưởng khác. Và để thực hiện hoá ý tưởng đó, Xây Dựng HTH sẽ cùng là người bạn đồng hành để góp phần xây lên những căn nhà đúng ý nhất cho mọi Gia Đình.
Nhu cầu xây nhà cấp 4 trên hiện nay khá phổ biến, bởi đây là dịch vụ đáp ứng nhu cầu của khách hàng giúp giảm thiểu băn khoăn, gánh nặng của chủ đầu tư trong việc xây nhà. Cụ thể về dịch vụ, kinh nghiệm xây nhà trọn gói, cũng như xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ được Xây Dựng HTH chúng tôi liệt kê chi tiết dưới đây:
Xây nhà cấp 4 trọn gói là gì?
Xây nhà cấp 4 trọn gói là hình thức chủ nhà giao toàn bộ công việc cho chủ đầu tư từ thiết kế, xử lý hồ sơ xây dựng đến tiến hành thi công. Sau khi hoàn thành bản vẽ, chủ đầu tư thực hiện việc bàn giao nhà cho khách hàng.
Xây là cấp 4 trọn gói là phương thức tối giản nhất cho lịch trình thi công của bạn. Gia chỉ có thể thoải mái ra ngoài làm việc mà không cần lo lắng đến công trình của mình…
Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm còn tất cả để chủ đầu tư lo.
Lợi ích của việc xây nhà cấp 4 trọn gói
Dưới đây là một số những lợi ích khi chúng tôi thuê đơn vị công ty xây nhà cấp 4 trọn gói tại TPHCM:
Tiết kiệm được thời gian lẫn công sức cho gia chủ
Có thể nói việc xây nhà cấp 4 trọn gói là một giải pháp hoàn hảo nhất hiện nay vì có thể tiết kiệm được thời gian lẫn công sức cho gia chủ. Bởi nó sẽ giúp bạn làm các việc khác kiếm thêm thu nhập lại vừa không phải mất thêm quá nhiều công sức và chi phí cho ngôi nhà của mình trong việc xây dựng. Đặc biệt là quá trình giám sát ngôi nhà của mình thi công.
Đảm bảo được thời gian thi công nhanh nhưng chất lượng
Với sự chuyên nghiệp trong từng khâu nên dịch vụ thi công nhà sẽ giúp bạn đạt được tiến độ thi công nhanh chóng và chất lượng luôn được đảm bảo vì có sự giám sát chặt chẽ của đơn vị thi công.
Tiết kiệm được chi phí vật liệu
Nếu chọn vật liệu xây nhà bạn không phải là đơn vị to và có kinh nghiệm thì sẽ bị thiệt thòi
Không nắm được giá vật liệu xây dựng trên thị trường
Không kiểm soát được chất liệu của vật tư
Là những khách hàng lẻ, bạn sẽ bị mua với giá cao hơn vì bạn không phải là đơn vị đối tác mua hàng thường xuyên.
Giải quyết được những thủ tục pháp lý dễ dàng
Xây nhà ngày nay khác với ngày xưa, những thủ tục giấy tờ phiền phức hơn rất nhiều và nó tùy thuộc vào địa điểm bạn muốn xây nhà, địa phương bạn sinh sống sẽ có những thủ tục riêng. Những thủ tục này sẽ do đơn vị thi công trọn gói giải quyết một cách dễ dàng mà gia chủ không cần lo lắng.
Có đơn vị đảm bảo và chịu trách nhiệm
Nhiều người hiện nay vẫn lầm tưởng tự mua gạch, đá, xi măng xây nhà sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí so với việc xây nhà trọn gói. Nhưng thực tế đã chứng minh ngược lại.
An toàn lao động đều được giám sát kỹ càng, có quy trình chặt chẽ và luôn kiểm tra thường xuyên.
Kỹ thuật thi công của đội công nhân không được giám sát vậy lên sẽ không đảm bảo được chất lượng của ngôi nhà.
Để xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh thì cần có rất nhiều các hạng mục khác nhau như : đội thi công phần thô, đội đi điện, đội thợ mộc, đội sơn… Nếu việc bạn chọn đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói thì sẽ đảm bảo về chất lượng của công trình.
Chi phí xây dựng nhà cấp 4 mới nhất 2023
Chi phí xây nhà cấp 4 là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi xây nhà được các chủ đầu tư quan tâm. Vì vậy, Xây Dựng HTH sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích xây dựng và đơn giá xây nhà cấp 4 chi tiết nhất ngay sau đây:
Cách tính diện tích xây nhà dựng nhà cấp 4
Đầu tiên gia chủ cần phải xác định được diện tích xây dựng nhà cấp 4 để dễ dàng biết được chi phí đầu tư cho thi công. Cách tính như sau:
- Tầng trệt: 100% diện tích sàn
- Tầng có gác lửng: 100% diện tích gác lửng
- Ban công/sân thượng: ½ diện tích nhà.
- Sân trước và sân sau: ½ diện tích nhà.
- Phần móng: 1/3 diện tích nhà.
- Mái nhà bê tông: ½ – 1/3 diện tích
- Mái tôn: ½ diện tích.
Đơn giá xây dựng nhà cấp 4
Đơn giá xây nhà cấp 4 được chia thành gói nhân công hoàn thiện và gói chìa khóa trao tay. Cụ thể như sau:
Gói nhân công hoàn thiện ( không bao gồm vật tư, máy móc)
- Đơn giá nhân công xây nhà cấp 4 hoàn thiện:1.450.000đ – 1.650.000đ/m2.
- Giá chưa bao gồm VAT
- Diện tích xây dựng của ngôi nhà càng lớn thì giá càng giảm.
- Đơn giá được báo theo yêu cầu và mẫu thiết kế nhà cấp 4 của khách hàng.
Gói chìa khóa trao tay (Vật tư + nhân công)
- Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay: 4.500.000đ – 6.500.000đ/m2.
- Giá trên chưa bao gồm VAT
- Diện tích xây dựng nhà càng lớn thì giá thành sẽ giảm.
Lưu ý: Đơn giá xây nhà cấp 4 sẽ được báo cụ thể trên từng mẫu thiết kế hoặc theo yêu cầu riêng của quý khách hàng như nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 biệt thự vườn,….
Bảng giá chi tiết vật liệu xây dựng nhà cấp 4 trọn gói:
Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 chi tiết
Để quý khách hàng dễ dàng hình dung cách tính chi phí xây dựng cho 1 ngôi nhà cấp 4 thì Xây Dựng HTH sẽ ví dụ với diện tích xây dựng 100m2 như sau:
- Diện tích đất xây dựng 100m2, chiều ngang 5m, chiều dài 20m.
- Khách hàng xây dựng sân trước 3m, sân sau 1m thì chiều dài ngôi nhà sẽ còn 16m.
- Diện tích xây dựng nhà = 5×16 = 80m2
- Diện tích tính chi phí là: 80 x1.3 = 104m2.
Trường hợp 1: Xây dựng phần thô + nhân công hoàn thiện
- Đơn giá xây dựng dao động khoảng: 3.200.000 đ – 3.400.000đ
- Chi phí trung bình là:3.300.000đ x 104m2 = 343.200.000đ
- Đây là chi phí cho việc thuê nhân công xây dựng và vật liệu thô như đá, cát, thép, xi măng, điện nước âm,… không bao gồm vật tư hoàn thiện.
Vì thế nếu xây dựng nhà cấp 4 phần thô + nhân công hoàn thiện với diện tích 104m2 là 343.200.000đ.
Trường hợp 2: Chi phí xây dựng trọn gói
- Đơn giá xây dựng dao động khoảng: 4.500.000đ – 6.500.000đ
- Chi phí trung bình:5.000.000 x 104m2 = 520.000.000đ(chi phí hoàn thiện chỉ cần dọn vào ở, chưa bao gồm đồ nội thất)
Như vậy thì chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói diện tích 100m2 là 520.000.000đ.
Cách yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4
Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới giá thi công nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo:
Phong cách thiết kế
Phong cách thiết kế là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng tới giá thi công xây dựng nhà cấp 4. Tùy thuộc vào ngôi nhà bạn lựa chọn theo phong cách nào mà giá thành sẽ có sự thay đổi. Ví dụ nhà cấp 4 tân cổ điển, cổ điển sẽ tốn kém nhiều chi phí hơn so với nhà hiện đại, đơn giản.
Bên cạnh đó việc xây dựng một căn nhà cấp 4 đẹp, kiên cố sẽ phải đầu tư nhiều vào vật liệu xây dựng cho phần móng, tường nhiều hơn những ngôi nhà tạm bợ. Vì vậy Xây Dựng HTH sẽ cũng Bạn tạo nên một ngôi nhà ứng ý nhất có thể.
Điều kiện – diện tích – vị trí xây dựng
Tùy thuộc vào khu vực bạn xây nhà mà giá thi công cũng sẽ thay đổi. Nếu vị trí xây nhà ở trong các thành phố lớn thì đơn giá sẽ cao hơn ở vùng ngoại ô. Đặc biệt, ngay trong thành phố cũng sẽ có sự thay đổi giá cả theo các khu vực quận huyện khác nhau.
Ngoài ra, diện tích và điều kiện xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng tới đơn giá. Nếu nhà có diện tích đất nhỏ sẽ có giá thi công cao hơn khu vực có diện tích lớn. Bên cạnh đó, điều kiện thi công cũng là yếu tố làm tăng giá thành. Ví dụ nếu nhà bạn xây dựng trong hẻm, ngõ nhỏ thì việc ép cọc, đổ bê tông, vận chuyển vật tư máy móc, tập kết vật liệu sẽ khó khăn và tốn kém hơn.
Nhà thầu thi công xây dựng trọn gói
Mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng báo giá xây nhà cấp 4 riêng. Bạn cần tìm hiểu và có sự cân nhắc phù hợp nhất. Lựa chọn đúng nhà thầu thi công xây dựng nhà cấp 4 trọn gói sẽ giúp bạn dễ dàng cân đối chi phí hợp lý hơn. Các đơn vị này sẽ có kế hoạch xây dựng cụ thể, bảng báo giá rõ ràng, giá thành hợp lý và tránh phát sinh được những chi phí không đáng có.
Dưới đây là 1 số hình ảnh công trình mà Xây Dựng HTH đã xây dựng cho Khách Hàng
CÔNG TRÌNH ANH THỊ – ĐỒNG NAI
CÔNG TRÌNH CỦ CHI – TP.HCM
CÔNG TRÌNH HÓC MÔN – TP.HCM
