Các hộ gia đình thường đặt ra rất nhiều câu hỏi khi xây nhà mới. Trong đó, việc xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng hay không là điều mà nhiều gia chủ thắc mắc nhất. Sau đây, Công ty Xây Dựng HTH sẽ giải đáp cho bạn vấn đề này và cung cấp một số lưu ý khi thực hiện xây nhà cấp 4. Công ty cũng sẽ giới thiệu một dịch vụ giúp gia đình bạn tiết kiệm nhiều chi phí. Bạn hãy tìm hiểu qua bài viết dưới đây cùng chúng tôi nhé!
1. Những điều cần lưu ý khi xây nhà ở cấp 4
1.1. Xác định địa hình và kích thước đất
Điều đầu tiên bạn cần làm đó là xác định địa hình và kích thước đất nhà mình. Việc này sẽ giúp bạn lựa chọn được phương án xây nhà cấp 4 phù hợp. Ví dụ như không xây nhà lầu khi địa hình đất quá dốc, dễ sụt lún,… Đảm bảo nhà mới vững chắc, an toàn cho gia đình.
1.2. Xác định ngân sách xây nhà cấp 4
Điều thứ hai mà gia chủ cần quan tâm xác định trước đó là ngân sách xây dựng. Đầu tiên là để lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở phù hợp với túi tiền. Sau cùng, nó còn là căn cứ để gia đình so sánh với ngân sách thực tế khi tiến hành xây. Giúp quá trình thi công bám theo kế hoạch, hạn chế tình trạng thất thoát tiền bạc.
1.3. Tìm hiểu kỹ về các thủ tục pháp lý
Đây là một lưu ý vô cùng quan trọng khi xây nhà cấp 4 giá rẻ. Gia chủ cần cẩn thận tìm hiểu luật và xin các loại giấy phép cần thiết. Để đảm bảo gia đình tuân thủ mọi quy định của pháp luật, tránh vi phạm pháp lý.
1.4. Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp
Một số gia chủ thường có xu hướng chọn các vật liệu giá rẻ mà không nghĩ đến chất lượng. Việc này khiến nhà ở sau khi xây xong sẽ nhanh chóng xuống cấp, xuất hiện tình trạng hư hỏng. Gây mất thẩm mỹ và an toàn cho gia đình. Do đó, khi xây nhà mới, bạn cần ưu tiện chọn lựa những loại vật liệu có độ bền cao. Vì một ngôi nhà đảm bảo sự vững chắc và an toàn.
>>> Xem thêm: CHỌN DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NÊN CÂN NHẮC 3 ĐIỀU GÌ?
2. Xây nhà cấp 4 có cần xin giấy phép xây dựng không?
Vì nhà cấp 4 là một loại nhà ở riêng lẻ. Nghĩa là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt. Thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình. Bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập. Nên giấy phép xây nhà cấp 4 được quy định như nhà ở riêng lẻ.
Căn cứ vào khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020. Nhà cấp 4 thuộc những trường hợp dưới đây phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công:
+ Nhà cấp 4 tại khu vực đô thị. Trừ trường hợp nhà cấp 4 thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Hoặc dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Nhà cấp 4 tại khu vực nông thôn nhưng thuộc khu vực có quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn. Và đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Nhà cấp 4 khu vực nông thôn nhưng được xây dựng trong khu bảo tồn. Hoặc trong khu di tích lịch sử – văn hóa.
3. Dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia đình bạn tiết kiệm chi phí
Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ là gì? Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm. Từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí. Đến thi công phần thô và hoàn thiện, kể cả việc hoàn công.
Chủ nhà chỉ cần cung cấp cho chủ thầu giấy tờ cần thiết và kiểm tra quá trình tiến hành. Như vậy, các công việc của gia chủ sẽ được dịch vụ xây nhà trọn gói hỗ trợ tối đa. Bạn sẽ tiết kiệm nhiều thời gian hơn so với việc tự thiết kế và tìm hiểu thủ tục pháp lý.
Ngoài ra, các kỹ sư cũng sẽ tư vấn giúp bạn đưa ra ngân sách xây nhà phù hợp. Tránh các chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Có thể thấy, đây là giải pháp rất đáng để các hộ gia đình cân nhắc lựa chọn. Đặc biệt là những gia chủ có lịch trình bận rộn, không thể đến công trình kiểm tra thường xuyên.
Trước đây, gia chủ khi muốn xây nhà giá rẻ thường mất rất nhiều thời gian. Cũng như công sức để đề ra kế hoạch và triển khai với nhà thầu. Nhưng hiện nay, nhờ dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói ra đời. Các hộ gia đình đã giải quyết được vấn đề này một cách dễ dàng hơn bao giờ hết. Nếu bạn có nhu cầu, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng HTH qua thông tin bên dưới. Chúng tôi sẽ tư vấn và giúp bạn chọn được dịch vụ phù hợp với gia đình.
4. Nhà cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 đảm bảo uy tín
CÔNG TY XÂY DỰNG HTH là nhà cung cấp dịch vụ xây nhà cấp 4 chất lượng với giá cả cạnh tranh hàng đầu thị trường. Chúng tôi luôn tự hào về đội ngũ thợ thi công giàu kinh nghiệm và nhiệt tình của mình. Công ty còn sở hữu trang thiết bị hiện đại, đảm bảo hỗ trợ cực kỳ hiệu quả cho các công trình xây dựng. Nếu khách hàng có nhu cầu, hãy gọi cho Xây Dựng HTH qua hotline 0909.018.982 để được tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí nhé!
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY XÂY DỰNG HTH
Địa chỉ: 563/39/2 Lê Văn Khương, Phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. HCM
Hotline: 0909 018 982
Email: kientrucxaydunghth@gmail.com
Website: xaydunghth.com
